Officetel là gì? Những ưu nhược điểm của căn hộ officetel bạn nên biết

Ngô Ngọc Hoà 18:36:26 09/10/2020 Lượt xem 421 Cỡ chữ

Model.C_Title

Hiện nay, trên thị trường xuất hiện một loại hình văn phòng mới tên là officetel. Với lợi thế là đa chức năng, tiết kiệm chi phí vận hành nên mô hình này hiện nhận được rất nhiều sự tin yêu của các doanh nghiệp nhỏ. Vậy officetel là gì và tại sao nó lại có sức hút lớn như vậy với mọi người? Cùng chúng tôi tìm hiểu tất tần tật các thông tin về mô hình căn hộ officetel này qua bài viết dưới đây.

officetel
Officetel - Xu hướng căn hộ hiện đại

 

1. Căn hộ Officetel là gì?

Officetel là từ ghép được kết hợp bởi hai từ Office (Văn phòng) và Hotel (Khách sạn).

Căn hộ Officetel là gì? Là mô hình căn hộ nhiều chức năng khi kết hợp giữa lưu trú nghỉ ngơi dạng khách sạn và văn phòng làm việc nên rất phù hợp với xu hướng hiện nay.

Officetel sở hữu không gian đẳng cấp, với đầy đủ tiện nghi giúp người sử dụng cảm thấy thoải mái nhất, dù khi đang làm việc. Mỗi can ho officetel có diện tích trung bình từ 25m2 tới 50m2 nên rất thích hợp với đa dạng đối tượng. Đặc biệt là các doanh nhân, người làm freelancer…

Theo dự đoán của các chuyên gia, trong thời gian tới mô hình Officetel sẽ trở thành xu hướng đầu tư mới của các tập đoàn lớn. Nguyên nhân là do nhu cầu văn phòng tăng và sự ra đời của Officetel sẽ giúp doanh nghiệp nhỏ tiết kiệm chi phí mặt bằng hiệu quả.

can ho officetel
Mô hình căn hộ Officetel đang nổi lên như 1 giải pháp cho những căn hộ chung cư

 

2. Officetel đa năng - ứng dụng cho nhiều mục đích

Officetel được biết đến là sản phẩm bất động sản đa năng bởi được ứng dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Cụ thể như sau:

  • Sử dụng làm văn phòng: Đây là giải pháp hữu ích dành cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Sử dụng office tel làm văn phòng giúp doanh nghiệp có thể đăng ký hợp pháp căn hộ của mình theo quy định của pháp luật. Đồng thời tiết kiệm chi phí, tận hưởng không gian sang trọng và tiện ích phong phú của toà nhà.
  • Sử dụng để ở: Hầu hết các căn hộ officetel dùng để ở đều là sản phẩm hợp túi tiền với các cặp vợ chồng trẻ hay đối tượng độc thân. Những căn hộ này thường toạ lạc ở vị trí đắc địa nên giúp mọi người thuận tiện trong việc di chuyển và tận hưởng cuộc sống tiện ích hơn.
  • Kết hợp Officetel để làm văn phòng và ở: Chi phí thuê văn phòng khá cao khiến nhiều bạn trẻ tìm đến officetel để vừa làm nơi lưu trú và không gian làm việc. Theo đó, đây được đánh giá là môi trường hoàn hảo cho các bạn trẻ có thể xây dựng sự nghiệp và theo đuổi niềm đam mê của mình.
ứng dụng đa năng của office-tel
Mô hình Officetel rất đa năng, sử dụng cho nhiều mục đích

 

3. Đặc điểm nổi bật của căn hộ văn phòng Officetel

Ngoài việc trả lời câu hỏi căn hộ office tel là gì, chúng ta cũng nên tìm hiểu các đặc điểm nổi bật của nó.

Theo đó, Officetel không sở hữu sự cứng nhắc của mô hình văn phòng truyền thống mà nó được thiết kế với đầy đủ tiện nghi nhằm mang tới sự thoải mái nhất cho người dùng. Cụ thể như sau:

  • Căn hộ được cung cấp các tiện ích tiêu chuẩn riêng biệt như lối đi riêng, bảng tên công ty, thang máy riêng, khu tiếp khách, bàn làm việc… phù hợp với ngành nghề kinh doanh. Tất cả các tiện ích trên sẽ tạo nên một không gian làm việc chuyên nghiệp đối với doanh nghiệp của bạn.
  • Căn hộ có thể được đăng ký tạm trú khi bạn có nhu cầu nghỉ ngơi qua đêm. Đồng thời, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích của toà nhà như công viên cây xanh, hồ bơi, phòng tập gym…
  • Căn hộ officetel có giá khá rẻ so với các căn hộ bình thường trên thị trường. Do đó rất thích hợp với các doanh nhân trẻ chưa lập gia đình hoặc chuyên viên nước ngoài công tác dài ngày ở Việt Nam.
đặc điểm của officetel là gì
Căn hộ officetel có giá thấp hơn so với các căn hộ bình thường

 

4. Vì sao officetel lại được ưa chuộng?

Căn hộ officetel nhận được sự tin yêu của mọi người, nhất là chủ doanh nghiệp nhỏ do các ưu điểm vượt trội sau:

  • Tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng và công nghệ trong quá trình vận hành công ty. Bởi giá bán hoặc cho thuê officetel rẻ hơn so với các căn hộ khác. Đồng thời, quý khách hàng còn được hưởng công năng 2 trong 1. Đó là vừa làm văn phòng vừa làm nhà ở nên rất thích hợp với các công ty mới khởi nghiệp hoặc các doanh nhân trẻ.
  • Giúp doanh nghiệp thuận tiện trong việc giao dịch trái múi giờ và tăng năng suất làm việc cho các nhân viên.
  • Tiết kiệm chi phí khách sạn đối với các chuyên gia nước ngoài cần công tác dài ngày.
  • Khả năng sinh lời cao hơn vì giá thành officetel khá rẻ và đáp ứng được nhiều nhu cầu.
  • Officetel toạ lạc tại vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố nên giúp mọi người thuận tiện cho việc đi lại và dễ dàng tiếp cận đối tác, khách hàng hơn.
  • Officetel có lối vào chuyên biệt, thang máy riêng, quầy lễ tân, bảng tên công ty… tạo không gian làm việc chuyên nghiệp và đảm bảo sự yên tĩnh để mọi người làm việc tốt hơn. Đồng thời giúp nhân viên thuận tiện trong việc di chuyển tới văn phòng riêng biệt.
  • Tận hưởng các tiện ích sang trọng trong toà nhà như hồ bơi, khu vui chơi, công viên cây xanh, an ninh 24/7, camera quan sát…
  • Được đảm bảo quyền sở hữu chuyển nhượng và có thể sử dụng địa chỉ căn hộ để đăng ký giấy phép kinh doanh…
ưu điểm của office-tel
Officetel được nhiều người ưa chuộng vì có nhiều ưu điểm

 

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật mà căn hộ officetel mang lại, luôn tồn tại một số nhược điểm nhỏ có thể kể đến như: 

  • Diện tích căn hộ officetel tương đối nhỏ nên chỉ có thể đáp ứng đủ nhu cầu cần thiết cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc đại diện văn phòng công ty. Đối với những công ty có quy mô lớn, số lượng nhân viên đông, mô hình này có phần khó đáp ứng.
  • Các tiện ích hiện đại, chính sách dịch vụ mà căn hộ mang lại là điều vô cùng tuyệt vời, tuy nhiên chế độ sở hữu chỉ tối đa 50 năm, sau thời gian này, gia chủ phải nộp đơn xin gia hạn nếu có ý định tiếp tục sử dụng.
  • Căn hộ officetel mang phong cách hiện đại, sang trọng, tiện ích lý tưởng nên cần khoản tiền khá lớn trong việc trang bị các phụ kiện trang trí, thiết bị nội thất cùng các chi phí dịch vụ và quản lý.
  • Vì không phải là nơi cư trú nên chủ sở hữu chỉ có thể đăng ký cư trú tạm thời, không thể đăng ký vĩnh viễn.
     

5. Những đối tượng phù hợp sử dụng mô hình officetel

Các đối tượng phù hợp dùng mô hình officetel gồm:

  • Doanh nghiệp nhỏ, công ty mới khởi nghiệp cần tiết kiệm chi phí đầu tư, vận hành và thuận tiện cho việc giao dịch.
  • Khách hàng có nhu cầu đầu tư lướt sóng để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Với mức sinh lời cao từ 8 đến 10% mỗi năm thì đây quả là kênh đầu tư lý tưởng dành cho những ai có nguồn tiền nhàn rỗi.
  • Các chuyên gia nước ngoài công tác lâu dài tại Việt Nam hoặc công ty nước ngoài có nhu cầu thuê hay mua officetel có trụ sở tại trung tâm thành phố. Với vị trí đắc địa sẽ giúp họ thuận tiện trong việc di chuyển, dễ dàng gặp đối tác và thừa hưởng một cuộc sống tiện ích đẳng cấp tại thành phố hơn.

 

6. Vấn đề pháp lý về Officetel bạn cần lưu ý

Thời gian sử dụng Officetel tối đa là 50 năm nhằm đảm bảo sự an toàn và phát triển đời sống của cư dân. Bởi tương tự như trung tâm thương mại, sau 50 năm, officetel ít nhiều sẽ xuống cấp. Chính vì thế, chủ đầu tư cần phải tu sửa hoặc gỡ bỏ để chuyển tiếp với mục đích mới.

Trường hợp, chủ doanh nghiệp muốn tiếp tục sử dụng thì vẫn được Nhà nước xem xét gia hạn thời gian nhưng không quá thời hạn quy định được dẫn tại Điều 126 – Luật Đất đai 2013.

Các chuyên gia bất động sản chia sẻ: “Các chủ doanh nghiệp nhỏ hay chuyên viên nước ngoài không cần quá lo lắng về thời gian sử dụng căn hộ officetel. Vì đây cũng chỉ là bước khởi đầu về pháp lý cho loại hình văn phòng này nhằm đảm bảo yêu cầu trong quá trình vận hành”.

vấn đề pháp lý của căn hộ officetel
Mô hình officetel đang ngày càng được nhiều người biết tới và ủng hộ

Trên đây đã chia sẻ tất tần tật thông tin hay về officetel. Qua đó, với việc sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội như giá thành rẻ và toạ lạc tại vị trí đắc địa, tin rằng trong tương lai loại hình văn phòng này sẽ ngày càng nhận được nhiều sự tin yêu của chủ doanh nghiệp nhỏ và chuyên gia nước ngoài.

Khách hàng & đối tác

Nogi tự hào trở thành đổi tác chiến lược, đồng hành của sự phát triển hơn 10.000 doanh nghiệp trong và ngoài nước, kiến tạo không gian văn phòng làm việc sang trọng & đẳng cấp trong 10 năm qua
0779280393
zalo icon